[鳩噏]睇新聞; 誠哥買青衣船塢 (2021 OCT)

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%B6%85%E4%BA%BA%E6%96%B0%E6%90%9E%E4%BD%9C%EF%BC%9A%E9%9D%92%E8%A1%A3%E8%88%B9%E5%A1%A2%E8%A4%87%E8%A3%BD%E3%80%8C%E9%BB%83%E5%9F%94%E8%8A%B1%E5%9C%92-20-%E3%80%8D%EF%BC%9F-070811521.html

超人新搞作：青衣船塢複製「黃埔花園2.0」?

長和早前向太古收購旗下香港聯合船塢50%權益，完成收購後，長和將全資擁有聯合船塢公司及用地。市場傳出，長和或把聯合船塢所在的青衣地皮，改劃為住宅項目，複製成另一個「黃埔花園」，預計可以提供多達約1萬個單位。

聯合船塢佔地約108萬方呎，若以地積比率5倍發展，可建樓面面積約540萬方呎。假設項目每個單位面積約500方呎，估計可提供超過1萬伙，規模等同十大藍籌屋苑之一「黃埔花園」。

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誠哥又有動作, 咁當然外界亦會有無限解讀, 明嘅! 誠哥出手好少會錯, 亦睇得好準

我就好鐘意鳩噏, 等我又講幾句 (本Blog第一大宗旨, 寫比n年後嘅自己睇)

最鐘意睇地圖, 開張圖嚟望下先啦咁緊係!!!

船塢下方就係油庫, 其實再下方 都係油庫

篇報道就講誠哥買聯合船塢 係想用嚟起樓

望望張圖就知, 可能起樓係誠哥最終目標, 但應該10年內都比較難做到

地點位於青馬橋下, 附近都係船廠/油庫

誠哥想起, 可能規劃處/城規都未必批

起好左賣唔賣得出都係好問題

我認為: 前題要附近船廠/油庫 已經有地方比佢地遷移

另外交通配套都要搞掂晒先得啦下嗎? 😅

(唔少人消息指出, 政府嚟緊喺龍鼓灘填海, 有機會搬依堆不受歡迎設施去o個到)

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https://news.mingpao.com/pns/%E8%A6%81%E8%81%9E/article/20210929/s00001/1632853006169/%E8%91%B5%E6%B6%8C%E7%A2%BC%E9%A0%AD%E9%95%B7%E9%81%A0%E7%A0%94%E6%90%AC%E9%81%B7-%E9%BE%8D%E9%BC%93%E7%81%98%E5%A1%AB%E6%B5%B7%E8%90%BD%E5%AF%A6

葵涌碼頭長遠研搬遷 龍鼓灘填海落實

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雖然好多媒體都有"廣傳"誠哥起多個黃埔花園嘅消息

但我未見到有一家機構有提到依個point, 就係:

現時船塢塊地其實隔離係一間水泥廠(上圖)

間水泥廠個名叫"友盟建築材料"

有無見到熟悉嘅名字??? 😉

友盟建築材料有限公司(「友盟」)是香港領先的混凝土及石料綜合方案供應商。公司自六十年代初與香港一起成長，並於2004年蛻變成為一家由長江基建集團有限公司（「長江基建」）與海德堡水泥集團所擁有的合資企業。

😅😅😅睇嚟啲記者個個都係抄隔離, 人地寫咩就複述一次交稿

如果寫埋 船塢&友盟塊地係連埋嘅, 我相信個新聞爆炸性會更大

HK01-圖

小結:誠哥買船塢可能最終目的係起樓, 但唔會10年內完成, 唔好FF太多

起樓會聯埋隔離友盟(長建)塊地一齊起

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