希慎 股東會 之 一肚氣 (2023 05 19)

希慎股東會, 真係一肚氣

今日會先講 管理層答左嘅野先, 之後先講點解一肚氣

當日我準備嘅問題list, 係嚟自於上篇 Blog: https://lookitsmathbook.blogspot.com/2023/05/0014.html
未睇嘅, 可以睇左先

關於希慎(0014), 低調地密密做. 低調地收埋好多野

香港希慎興業 (0014), 好多人熟悉就係銅鑼灣利園山一帶
上年同 華懋 夾份收購左 加路連山道地皮

FY2022 PPT

但其實除左現時嘅project 外, 仲有啲野我留意到出面係無乜人留意嘅

今日我就做定一個整理, 第日拎返出嚟用...

希慎 收購上海物業 (2021 09 18)

希慎向長實等收購上海「世紀盛薈廣場」

希慎興業以35億元人民幣收購上海「世紀盛薈廣場」已竣工寫字樓/商舖混合發展項目，長實持有項目60%權益。希慎表示，收購屬策略性長期投資，令集團內地市場業務多樣化，符合加強投資物業組合的業務策略，增加穩定的經常性租金收入，提升股東價值。長實表示，今次物業銷售是日常銷售業務之一，集團在銷售所佔收入約21億元人民幣，集團過去10年在內地的物業銷售收入每年平均約298億港元，現時在內地20多個城市擁有50多個房地產項目。集團資深顧問李嘉誠及主席李澤鉅重申，對香港及內地充滿信心。「世紀盛薈廣場」已竣工寫字樓/商舖混合發展項目，建築面積逾93萬平方呎，包括一座24層高的大樓及一個3層地庫，目前處於空置狀態，並擁有約320個停車位。

2021-09-17 19:29:30 #RTHK

有人問太地 vs 希慎

早排略略講過下 希慎買新地皮， 有網友(s)喺Blog 同Facebook 都問

希慎 終於出手， 講幾句先 (05 12)
https://lookitsmathbook.blogspot.com/2021/05/blog-post.html

希慎 更新 (05 27)
https://lookitsmathbook.blogspot.com/2021/05/blog-post_22.html

希慎同太古地產點樣比較? 太古無論寫字樓同商場感覺上好似好啲

太地 vs 希慎呢？

老實講, 喺我心目中, 兩者好難分高下

希慎 更新

事緣早排 希慎成功購入加路連山道地皮
出過篇Blog https://lookitsmathbook.blogspot.com/2021/05/blog-post.html

今日 希慎舉行週年股東大會, 有篇新報道出左, 有幾點想更新一下

希慎 終於出手， 講幾句先

https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/623578/%E5%B8%8C%E6%85%8E%E5%A4%A5%E8%8F%AF%E6%87%8B197-8%E5%84%84%E5%A5%AA%E5%8A%A0%E8%B7%AF%E9%80%A3%E5%B1%B1%E9%81%93%E5%95%86%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E7%8E%8B-%E6%AF%8F%E5%91%8E1-8%E8%90%AC-%E9%AB%98%E4%BC%B0%E5%80%BC15

#HK01

地政總署公布，上周五（7日）截標的銅鑼灣加路連山道商業地，以197.78億元批出，中標財團為希慎興業（0014）及華懋合組財團。以項目最高可建樓面面積107.6萬平方呎計算，每方呎樓面地價約18,374元，較早前估值高約15%。

加路連山道商業地，地盤面積約為15.9萬平方呎，最高可建樓面面積107.6萬平方呎，其中，商舖相關的樓面面積不得多於10.7萬平方呎、或總樓面一成。

由於過去一年多幅商業地皮均告流標，故市場下調上述地皮估值。市場估值介乎107億至172億元，即每呎樓面地價約1萬至1.6萬元。項目發展期止於2029年9月30日。

至於中標的希慎興業，為銅鑼灣區的大地主，現持有區內希慎廣場及禮頓中心等多項物業。而是次投得項目，估計將令希慎興業在區內的商業樓面再提高27%。#HK01

Q1: 對希慎有咩正面影響?

今日出街巡視業務

 連登名句
「商場無人租」
「商場無人行」
「收租股已死」