[Bin C文] 對香港磚頭之睇法

 Hi, 大家新年快樂; 財息兼收!!!

打一篇Bin C文, Bin 自己屍
投資路上每日都係學習, 今日的我打倒昨日的我

除左要好似財演咁出嚟認屎認屁(認叻)
亦都要檢討下自己做嘅決定可唔可以更好? / 當日點解會做咁嘅決定? / 下次再遇到會點?

話說，好耐無蒲上水

 Hi

大家好，祝大家身體健康

我無事，只係太懶😆😆 好似陳同佳咁

無心情，唔寫文住

--------------------------------------------------------------------------------------

上個水又點止保平安咁簡單

寫返幾隻字仔都要

就講下我近依幾個月有咩投資上嘅感悟

美股三月過後係咁上

相反港股除左堆 中概股ATMX 都仲係無乜運行

今日同公司隔離位傾開投資心得,興幸佢有性趣聽小弟鳩up, 加上佢唔係一般老散思維

交流左唔少野

依家打埋上嚟講講, 幾年後再驗證下今日嘅睇法有無錯, 同自己Bin C

依一年唔少內房都食低息個勢發債, 普遍都見到3%-4% 

唔係講笑, 以內房咁嘅債務水平都只係3.x%, 真係抵到爛

香港地產商發債都要2.x%-3.x%

(隨手拎個今日HKEX嘅公告)

碧桂園十年期債都只係 3.875%

轉個手望下香港收租地產股, 唔係望個債息, 而係望下個股息率

隨手一隻 0016新鴻基, 現價$98, 股息率5.0%

一向研究開各公司年報, 0016都唔例外

0016 嚟緊只計香港都幾個大projectsssss, 淨係收租賣樓嘅收益 都好和味

隨口講幾個

1. 兆康站(話有一個太城咁大)

2. 啟德, 依兩三年都買左唔少臨靚海地

3. 西沙路 51幢 9500個單位

4. 天水圍 天榮站

5. 元朗站 仲有幾座未推

6. 西九高鐵上蓋寫字樓

簡單思考題, 你地會點揀? 

內房債3.8%

vs

港股5% 加上嚟緊幾年好肯定 兼 穩定嘅股息增長 

假設0016 幾年後個價都係$98

我問我同事, 「今日嘅你, 會點揀?」

依家Risk Free Rate 得0.7%

好相信半年後一年後 疫情過晒(希望, 可能當感冒算)  加上喺資金氾濫嘅情況下

資金一定會先流向 lower risk but Higher Yield 嘅投資工具

喺小弟眼中香港嘅收租股地產股 正正就係依類投資產品

而現時嘅價位或多或少已經充份反映疫情&反送中嘅影響

0016嚟緊幾年嘅發展唔洗再講

0017 都係我睇好嘅, 特別係鄭志剛揸大旗, 嚟緊都好多大Project, 柏傲X, 啟德體育, 機場購物城

1972 😏😏收埋左幾個重建搞緊 & 將會搞

0014 攻守兼備, 低調嘅家族

0823 低調密密收購陸續有嚟

小弟依半年密密買唔少香港收息野(唔止地產股)

希望幾年後財息兼收

用香港tax free 嘅股息去供養美國增長股😍

-完-

祝大家身健康

Buy me a coffee?