[Bin C文] 對香港磚頭之睇法

 Hi, 大家新年快樂; 財息兼收!!!

打一篇Bin C文, Bin 自己屍
投資路上每日都係學習, 今日的我打倒昨日的我

除左要好似財演咁出嚟認屎認屁(認叻)
亦都要檢討下自己做嘅決定可唔可以更好? / 當日點解會做咁嘅決定? / 下次再遇到會點?

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關於香港收租物業嘅睇法 今日借機會整理下

去年嘅今日我真係預期 COVID 會大約暑假後完結

所以喺2020年都密密買左唔少

估值唔特別去解釋: 簡單地諗, 當股息嚟緊唔加, 股價唔識升, 收5%股息

淨係咁都已經好吸引

今日(2021 01 17) 疫情再再再唔知爆第幾次

重新檢視旗下持有嘅租務公司& 商場情況 , 我仍然會保持長期嘅樂觀(或者唔會太悲觀)

但短期嘅表現, 心理&數字上都要調整下, 2020年嘅租務類股息可能都會收少20%

不過長期業績我覺得一定會回復(嚟緊要打針啦), 而且回復能力好快

至於股價層面會點?: https://lookitsmathbook.blogspot.com/2020/10/blog-howard-marks.html

如果今日問我, 會唔會後悔買咁多? 早左買?

我好肯定咁講: 無後悔買!

如果嚟緊租務類股價再有調整話, 我肯定會再買.

有人會話, 今日嘅香港政治環境唔同晒啦..???

喺我mind set 入邊, 商家認錢唔認政治

有人流 就有租值 , 有租值就會有價值

係咪覺得國際走 中國入???

我無特別去分 西方定紅資

聚到人流嘅場, 就有租值

而我好相信, 人流 & 資金流遲早會返嚟

我經常性會講一個例子:

北京上海; 一黨專政

星加坡; 偽民主嘅獨裁

泰國; 軍政掌權

要承認, "政治"會係商家考慮因素之一, 但唔會係全部

搵到錢, 拎得走搵左嘅錢, 就會入嚟

嚟緊短期2021年 香港商業租務可能係悲

但我認為股價層面 已相當充份反映晒

長期仍然樂觀

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https://lookitsmathbook.blogspot.com/2020/11/blog-post_29.html
今日出街巡視業務

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Max Draw Down-Excel Model 更新(2)

https://lookitsmathbook.blogspot.com/2020/06/reits.html
近排好似有幾單關於REITs 嘅新聞

https://lookitsmathbook.blogspot.com/2020/10/blog-post.html
內房債5% vs 香港收租5%

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