收息皇牌之選: 安聯收益及增長基金 Allianz Income and Growth

收息皇牌之選: 安聯收益及增長基金 Allianz Income and Growth

AM類（美元）收息股份; ISIN 號碼 LU0820561818 ; 彭博編碼 ALLIGAM LX

AM類（港元）收息股份; ISIN 號碼 LU0820561909 ; 彭博編碼 ALLGAME LX

依隻野近排收到唔少 group 友查詢, 咁正嘅野就緊係要同大家 share 下

派息率 9% , fat fat !!!! 現金流為王!!!

低調收息股, 股息加派25%. 靜靜地數錢

低調 穩建 收息股推介, 依隻股票就係....

[問問題] 新創建(0659)會因為依件事而停派息! 嗎? 補返個問號

有位網友問關於 新創建0659, 當中"廣州市北環高速公路"嘅經營權會喺2023年到期, 會唔會好影響公司
依個好問題, 今次又再一齊「問問題, 搵答案」

同往時一樣, 再延伸幾條問題咁去諗

Q1. 年報有無講?
Q2, 其他公司有無講?
Q3. 有幾大影響
Q4. 長久? 短期?
Q5. 影響派息?影響幾多?

我個盤係點運作? 其實係跟李嘉誠搵食!

好多網友對小弟嘅收息養家供樓盤非常有興趣 
今日講晒比大家知, 

首先建議先睇睇上一篇嘅「家家有本難念的經」(link) & 2021年總結(link)
第二, 今日提到嘅冧巴只係例子, 並不等同現時持有/曾經持有/建議持有 

今日會引用好多 source, 為免麻煩, 我會一次過放最後 
Enjoy! 

YouTube版: https://youtu.be/ZoeXIk4q7x8

********************************************************************************

起點係 父母退休時期, 養家嘅責任落喺我& 細佬身上, 同時一家四口仍然係租租一族 
 
投資目標: 

[剪報] 領展專訪 (2021 Dec)

https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/714027/

專訪｜110億狂掃海外物業　領展霍業生：港短期通關未敢過份樂觀

**************************************************************************************

領展資產管理（中國）總監霍業生接受《香港01》專訪時表示，香港市場不少貴重物業均由實力雄厚的大業主及發展商持有，相關放盤少，為維持高增長目標，未來仍會繼續在外地物色投資機會，而且會分散投資組合，「唔同籃放唔同類型雞蛋」。

人話✅✅✅ 

823唔係唔想喺香港買物業, 因為香港大部份物業都由大地主持有, 佢地持貨能力相對更高, 好少有減價(靚回報)嘅物業買.

未來823嘅增長動力來源係收購 (加租帶嚟嘅增長佔比較少)

香港無野好買, 去外地買, 更可以做到收入來源分散.

朋友移民, 想要隻英鎊收息股. LGEN (3) 估值

LGEN (1) https://lookitsmathbook.blogspot.com/2021/12/lgen-1.html
LGEN (2) https://lookitsmathbook.blogspot.com/2021/12/lgen-2.html
未睇嘅, 睇左上兩篇介紹先
今日會計下佢嘅估值

朋友移民, 想要隻英鎊收息股. LGEN (2)

https://lookitsmathbook.blogspot.com/2021/12/lgen-1.html
前幾日寫左個開頭, 好brief 咁講下LGEN 嘅賺錢模式 & 各分部之間嘅協同效應
今日再喺某幾個位講多少
********************************************************

上次講到 LGEN 買堆Pension (MPF)返嚟, 賺息差; 舊錢要搵渠道投資, 收管理費; 加埋其他公司都搵LGEN 幫手投資, 賺管理費; LGEN 亦會出部份錢去賺投資收益; 中間有部份會比返Pension(MPF) 持有人. 

朋友移民, 想要隻英鎊收息股. LGEN (1)

初稿: 12月08日; 0140pm..

依位老友之前喺小弟嘅推介下 買入 RioCan REIT & 美股RQI UTF (詳細介紹可以去 Kano 嘅Blog)
佢成功財息兼收，話股價都執左40% 50%，十分和味🤣 問我仲有無靚野介紹
Kano RioCan ; Kano RQI <<= link

今日順手寫比佢睇，再post比大家過目
依隻英國收息股喺一位網友介紹嘅，自己都有少少研究
我會盡量用“人話” 去講🤣 因為佢真係有啲複雜，主要講佢嘅商業模式，點賺錢，未來有咩前景。數字野太深留返之後(你地有興趣再睇的話)

又講0823領展，年報有新point

我無諗過依隻咁嘅 0823有咁多野可以講， 喺睇緊份中期年報又好似見到有啲新point， 值得mark低，(順手比埋大家睇)
領展中期年報網址: 
https://www.linkreit.com/tc/investor-relations/financial-reports-and-presentations/

領展823 網上業績發佈會. 掂! (2021 Oct)

是咁的，上篇跟住0823嘅公告& PPT 寫左啲過去半年嘅業績重點

之後再睇埋官網嘅分析員會議 仲有CNBC 嘅訪問

有幾個point 想寫埋, 今篇可能會比較零碎

房託之皇, 領展823 最新業績重點(2021 Oct)

 well.. fb 大家有比反應, 咁找數😂😂

香港零售: 

• 香港商場部份出租率創新高, 有97.5% (同年6月份為96.9%)(又話商場無人租?)

• 續租租金(唔係成個場嘅租金)只係上升3.4% (唔好以為高過通賬, 一份約至少都兩至三年, 所以3.4% 係比較細嘅加幅) 依個弱左少少, 不過今年咩情況, 唔需要再解釋

• 
  
• 
  
• 
  
• 整體香港商場依部份收入上升6.2% (主要係一次性營銷及其他收益為主, 本業嘅商鋪/街市/教育 大約增長2%)

• 租金對商戶銷售金額持平, 大約13% (領展係睇住依個數嚟決定加租幾多)

• 喺嚟緊半年, 有大約面積19% 嘅商場租約到期 (等於: 可以再加租)

[剪報] 解讀新聞- 領展0823

下面係明報嘅 0823訪問, 我會喺每個要點到放枝紅旗sticker

=====================================================================

https://m.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20210705/s00004/1625422510573/%E9%A0%98%E5%B1%95%E7%A0%94%E8%B3%BC%E6%B5%B7%E5%A4%96%E5%AF%AB%E5%AD%97%E6%A8%93-%E6%B8%9B%E4%BE%9D%E8%B3%B4%E6%B8%AF%E5%B8%82%E5%A0%B4%E7%8E%8B%E5%9C%8B%E9%BE%8D%E7%A8%B1%E7%95%99%E6%84%8F%E6%98%9F%E6%97%A5%E8%BE%A6%E5%85%AC%E5%AE%A4%E6%8A%95%E8%B3%87%E6%A9%9F%E6%9C%83

2588中銀飛機租賃盈警, 股價跌6％. 買得?賣得?

 因時間所限, 今日唔會分析2588 係咪靚嘅leasing租賃公司

直接講左先. 係! 佢係一個靚嘅租賃公司

今日主要係講講點樣解讀佢份 盈利預警 (2021年7月5) https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2021/0705/2021070500041_c.pdf

有無咩Tricky 位? 公司有無陰招? 點解佢要咁做? 投資人(你)應該點應對? 最後, 買定賣?

今日出街巡視業務

 連登名句
「商場無人租」
「商場無人行」
「收租股已死」

緊接上一篇Blog: 向Howard Marks借幅圖嚟寫下先

 有位網友share 左篇野比小弟, 可以連帶返我上一篇嘅感悟

link:
https://www.oaktreecapital.com/insights/howard-marks-memos
Latest memo from Howard Marks: Coming into Focus

當中有兩幅圖好洗好用

嚟一個猴子偷圖

話說，好耐無蒲上水

 Hi

大家好，祝大家身體健康

我無事，只係太懶😆😆 好似陳同佳咁

無心情，唔寫文住

--------------------------------------------------------------------------------------

上個水又點止保平安咁簡單

寫返幾隻字仔都要

就講下我近依幾個月有咩投資上嘅感悟

美股三月過後係咁上

相反港股除左堆 中概股ATMX 都仲係無乜運行

今日同公司隔離位傾開投資心得,興幸佢有性趣聽小弟鳩up, 加上佢唔係一般老散思維

交流左唔少野

依家打埋上嚟講講, 幾年後再驗證下今日嘅睇法有無錯, 同自己Bin C

依一年唔少內房都食低息個勢發債, 普遍都見到3%-4% 

唔係講笑, 以內房咁嘅債務水平都只係3.x%, 真係抵到爛

香港地產商發債都要2.x%-3.x%

(隨手拎個今日HKEX嘅公告)

碧桂園十年期債都只係 3.875%

轉個手望下香港收租地產股, 唔係望個債息, 而係望下個股息率

隨手一隻 0016新鴻基, 現價$98, 股息率5.0%

一向研究開各公司年報, 0016都唔例外

0016 嚟緊只計香港都幾個大projectsssss, 淨係收租賣樓嘅收益 都好和味

隨口講幾個

1. 兆康站(話有一個太城咁大)

2. 啟德, 依兩三年都買左唔少臨靚海地

3. 西沙路 51幢 9500個單位

4. 天水圍 天榮站

5. 元朗站 仲有幾座未推

6. 西九高鐵上蓋寫字樓

簡單思考題, 你地會點揀? 

內房債3.8%

vs

港股5% 加上嚟緊幾年好肯定 兼 穩定嘅股息增長 

假設0016 幾年後個價都係$98

我問我同事, 「今日嘅你, 會點揀?」

依家Risk Free Rate 得0.7%

好相信半年後一年後 疫情過晒(希望, 可能當感冒算)  加上喺資金氾濫嘅情況下

資金一定會先流向 lower risk but Higher Yield 嘅投資工具

喺小弟眼中香港嘅收租股地產股 正正就係依類投資產品

而現時嘅價位或多或少已經充份反映疫情&反送中嘅影響

0016嚟緊幾年嘅發展唔洗再講

0017 都係我睇好嘅, 特別係鄭志剛揸大旗, 嚟緊都好多大Project, 柏傲X, 啟德體育, 機場購物城

1972 😏😏收埋左幾個重建搞緊 & 將會搞

0014 攻守兼備, 低調嘅家族

0823 低調密密收購陸續有嚟

小弟依半年密密買唔少香港收息野(唔止地產股)

希望幾年後財息兼收

用香港tax free 嘅股息去供養美國增長股😍

-完-

祝大家身健康

Buy me a coffee?