希慎向長實等收購上海「世紀盛薈廣場」
希慎興業以35億元人民幣收購上海「世紀盛薈廣場」已竣工寫字樓/商舖混合發展項目，長實持有項目60%權益。希慎表示，收購屬策略性長期投資，令集團內地市場業務多樣化，符合加強投資物業組合的業務策略，增加穩定的經常性租金收入，提升股東價值。長實表示，今次物業銷售是日常銷售業務之一，集團在銷售所佔收入約21億元人民幣，集團過去10年在內地的物業銷售收入每年平均約298億港元，現時在內地20多個城市擁有50多個房地產項目。集團資深顧問李嘉誠及主席李澤鉅重申，對香港及內地充滿信心。「世紀盛薈廣場」已竣工寫字樓/商舖混合發展項目，建築面積逾93萬平方呎，包括一座24層高的大樓及一個3層地庫，目前處於空置狀態，並擁有約320個停車位。
2021-09-17 19:29:30 #RTHK
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有位成日請我飲咖啡嘅網友問:「咁佢係咪即係用曬手上既現金去收購? 但係用曬啲現金都唔夠收購?」
咁依個時候就要睇"數簿'啦
睇睇最近期嘅報表 2021年06月30日, 資產負債表
- 投資物業 HKD$94,627 百萬(946億港元)
- 定期存款&現金 110億港元
- 借款 182億
- 永續資本(當佢借款就得) 106億
- 應付非控股權益 79億 (年報寫係關於 加路連山道, 同華懋合作 6:4比)
- 當日新聞寫地價 197.8 億投得, 希慎出資60%; 華懋 40%
- 見到 希慎有一筆約200億嘅現金流出, (我相信係就係 加路連山道塊地)
- 同時有一筆由 "非控股"嘅現金流入 79億 (計返, 大約就係40%)
- 再 應付"非控股" 79億, 年報寫依筆係用作發展 加路連山道項目(所以唔會真係要"還"錢)
- 手上仲有110億現金
- 所以: 投資物業 946億, 已經包左197.8億 嘅加路連山道地皮
- 新聞講, 成個project 係250-260億, 希慎出60%, 扣返地價200億, 嚟緊只係要出多 36億
- 2019年營運現金流入為32億, 2020年為20億
- 而2019年 2020年 都分別派息15億
- 今次希慎收購上海物業 42億(港元)
但相信唔會影響到派息
依排股災 (股Joy?) , 股息率都已經上到 5.71%
我覺得都係算抵買嘅水平
利申: 已加倉
最後, 有人話, 唔好做誠哥嘅對手 https://inews.hket.com/article/2716091/
關於依啲都市傳說, 我就唔多講😂😂😂😂
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