我的職業是股東: 出席上市公司股東會 - 嘉濤2189

嘉濤2189 一向都係我幾like 嘅收息股, 今年時間鬆動啲, 所以去左佢地嘅股東會

計返日期(22年8月8日),

嘉濤2189 股東會, 係我第一間去嘅股東會 (第二間去嘅係 豐盛0331, link)

股東會個地點有啲遠, 喺機場亞博嘅其中一間酒樓, 唔知係咪有啲咩陰謀 (講笑)

以我嘅觀察&估計, 大部份出席嘅「股東」都係「演員」

喺 董事會主席就住要通過嘅動議, 依幾位「演員股東」就會舉手和議

講起, 現場連水牌都無個, 搵個位打下卡 到此一遊都唔得

講返重點, 今次股東會我都係預備左一系列嘅問題去詢問朕嘅臣子

老闆思維, 我係股東, 我就老闆, 我唯一接觸我公司經理人嘅機會, 就係股東會

所以我絕對係準備充足咁去 

大家可以參考依條 link: https://lookitsmathbook.blogspot.com/2021/04/blog-post_11.html

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問答環節開始:

Q: 應收賬 大左幾倍 (同收入增長嘅幅度唔成比例)

A: 根據會計準則...所以已經有足夠嘅披露. 係政府合約相關

(下次可以喺年報加多幾句解釋, 等小股東唔洗咁操心)

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Q: 年報入面嘅"金融資產"係咩嚟? 買入決定機制

A: 根據會計準則...已經有足夠嘅披露 

(真係火起...答官腔野, 我洗撚出嚟股東會咩)

A: 策略性投資, 係香港嘅上市公司股權, 唔可以披露太多

(繼續火起)

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Q: 今次加派息25%, 係咪因為covid 合約收益, 所以一次性增加派息?

A: 我地都希望嚟緊會加派息. bla bla bla...

(多謝...)

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Q: 公司自由現金流充足, 

2021年有85mil, 

2022年有84mil, 

派息用40mil, 

今年派45mil. 

有大把cash 剩, 會唔會依段時間再擴張買鋪? or 租鋪開新院?

A: 公司已經同大股東嘅鋪簽左長約. 

可以講嘅係公司未來嘅project 會更好. 

同埋就算會租新鋪/買新鋪 都唔可以公開講, 因為對方會因為係公司(上市公司)嘅身份而作地起價

所以依層唔可以講太多

(都同意嘅...)

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Q: 興田村喺當初收購時預計2022年Q2 Q3 會落成營運, 想問下依家進度如何?

A: 因為批文, 唔同嘅政府部門, 所以應該會2023Q1Q2 先落成

現時係裝修嘅高峰期

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Q: 元朗塊地喺7月收到規劃署嘅不反對通知, 嚟緊嘅落成日期會係點? 建費投資會大約幾多? 起好之後會行高端院舍路線?

A: 規劃署過左之後, 仲要做地質探測/ 溶洞, 之後先會比測量師做建設成本預算, 所以現時未答到個budget

A: 落成日期預計 2025Q3 Q4

A: 會賣位 (中間內容我有啲唔記得左... sor🤣🤣)

(我估計嘉濤會行輕資產模式, 做管理者, 營運者, 但唔做資產擁有者)

(獨立每間房咁賣比 老人, 嘉濤就可以套返堆現金出嚟再搞其他project, 類似物管股嘅概念, 收管理費, 營近費, 看護費)

(如果係真, 我非常支持)

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Q: 人手問題, 特別係老人院依行. 管理層有無咩特別睇法?

A: 全港都面對緊

A: 希望/相信 現屆政府會好快落實輸入外勞 (Good)

A: 補充, 公司嚟緊有唔少project 傾緊, 進行緊

而因為個市場好細, 太早公開會輸比同行/ 比對方作地起價

所以現階段未能夠講太多

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數簿睇法: 

🚩去完股東會感覺公司係幾有心做, 幾正面

🚩不過可能就未慣有小股東(仲要係咁認真睇年報嘅小股東)會認真問野

🚩公司喺IR investor relation依方面有改善空間

🚩希望主席魏生 & CFO (阿Roy?) 唔好誤會我依條傻鳩係踩場

我好善良的

🚩今次個post Q&A 係我單方面嘅轉述, 一定會有錯漏曲解. 建議咁多位小股東親自搵公司問清楚

-完-

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睇年報點入手, 好無方向, 睇咩好?

https://lookitsmathbook.blogspot.com/2021/04/blog-post_11.html

點「睇新聞」? 嘉濤(老人院),近況更新

https://lookitsmathbook.blogspot.com/2021/05/blog-post_26.html

我平時點「睇新聞」? 嘉濤(老人院),近況更新

https://lookitsmathbook.blogspot.com/2021/05/blog-post_24.html

疫市增長的低調高息股

https://lookitsmathbook.blogspot.com/2020/12/blog-post.html

五力分析Porter five forces - 2189嘉濤 (老人院)

https://lookitsmathbook.blogspot.com/2020/07/porter-five-forces-2189.html

2189嘉濤...老人院生意好好做?

https://lookitsmathbook.blogspot.com/2019/06/2189.html

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